Накарайте даваните от вас имоти под наем да станат печеливши

ttПритежаването на имоти, които се дават под наем може да бъде един много добър източник на стабилни доходи, ако се работи с тях правилно. Трябва да знаете, че това е една дългосрочна инвестиция и не бива да мислите за огромни печалби в краткосрочен период. Взетите от вас решения могат да се окажат от решаващо значение за това, колко пари ще ви носи всеки един от тези давани имоти под наем.

Когато притежавате жилища или бизнес площи, които отдавате, вие имате всички правни задължения на собственик, включително данъци, ипотека, застраховки и всички други разходи. В същото време, вие трябва да бъдете наясно със състоянието на вашите имоти по всяко време и да поддържате безопасна среда на живот за наемателите ви. Налице са също и инвестиции от ваша страна, ако се наложи някакъв ремонт, а също така обикновено вие плащате комуналните услуги и след това чакате наемателите да ви възстановят сумата (освен ако не се разберете те да си плащат водата и електричеството).

Ако обмисляте да продадете даден имот, който сте отдавали под наем, има няколко неща, които биха могли да повлияят на цената и според изследване направено от специалистите от Imotifree, това са:

Всички или по-голямата част от стаите са наети

Повечето инвеститори в жилища отдавани под наем ще бъдат заинтересовани от покупката, ако знаят, че даденият апартамент или къща имат настоящи наематели, които ще започнат да им носят незабавни доходи.

Правени ли са някакви подобрения и ремонти през последните години?

Инвеститорите ще платят много повече, ако знаят, че няма да им се наложи да правят разходи за вкарването на имотите в прегледен вид.

Възможно ли е да се получи същият наем от наемателите, който е в съответствие с площта?

Купувачите искат да са сигурни, че при изтичане на настоящият договор с настоящите наематели, те ще могат да го преподпишат с приблизително същите параметри.

Винаги наличието на подписан стандартен договор за наем вдига цената на имота

Инвеститорите са много по-спокойни и плащат повече, когато знаят, че отношенията с наемателите са строго уредени. Договорът обикновено включва правилата и разпоредбите на имота, стойността на наема и до коя дата е дължим той, всички дадени депозити и т.н. Трябва също да е описано кои ремонти са за сметка на хазяина и кои промени и дребни ремонти са за сметка на наемателите.

Таблети за игри - мечтата на геймъра

Като говорим за геймърски мечти, трябва да споменем най-важните - страхотна графика, перфектен дисплей, бързина и скорост. Най-омразното за геймъра е устройството да няма достатъчно ресурси, за да вървят бързите игри без да засичат. Затова доскоро таблетите не можеха да се мерят със специализираните лаптопи и настолни компютри. Сега обаче е време за тежката артилерия - геймърски таблети, които да задоволят и най-взискателния играч. На хоризонта се задава и продукта - Razer Fiona - първият специално проектиран геймърски таблет. Цената на мечтаната джаджа  е фиксирана на 1000 долара - нещо, което няма да спре истинските ценители.

Прочети още: Таблети за игри - мечтата на геймъра

Закон за ДДС – история и развитие

Съвместния директор на френската данъчна служба, е един от първите, който е въвел ДДС в употреба на 10 април 1954 г., въпреки че германския индустриалец д-р Вилхелм фон Сименс предложил идеята оше през 1918 г. Първоначално данъкът е бил насочен към големи предприятия, но е удължен с течение на времето, така че да се включат всички бизнес сектори. Във Франция данъкът върху добавената стойност е най-важният източник на държавното финансиране, което представлява почти 50% от държавните приходи.

Прочети още: Закон за ДДС – история и развитие

Сайт за животни- заек за домашен любимец

Кое дете не е искало поне веднъж заек за домашен любимец? Тези сладки животни са едни от най-предпочитаните домашни любимци след кучетата и котките. Те са пухкави, меки и очарователни, особено като бебета. Ако искате да подарите на своя малчуган красиво зайче, може да прочетете повече информация за него в някой сайт за животни.

Така ще знаете какво точно зайче да вземете и как да се грижите за него.

Зайчетата могат да се отглеждат в апартамент или къща. При живот на закрито, те се радват на засилено внимание от всички наоколо заради очарователния си външен вид и спокоен нрав. Някои зайци живеят на открито в двор (обикновено на село) и разполагат с по-голяма свобода.

Грижа

Тези чаровни животинки са много чисти- винаги използват един и същ ъгъл на сандъка или кутията, която обитават, което улеснява почистването. Препоръчително е често да почиствате около зайчето, за да не се дразните от възникване на неприятни миризми.

Крехкото зайче се храни със смес от твърди храни, зеленчуци и сено. От зеленчуците марулята е с високо съдържание на вода и е желателно да се избягва, тъй като може да предизвика диария, особено при по-млади зайци. Сламата и дървесните стърготини са чудесен вариант за легло на сладкото животинче. Ако живеете в къща и градината ги е добре оградена, може да пуснете зайчето да се движи по-свободно, но не го изпускайте от поглед. Тук трябва да ви предупредя, че кучетата много обичат да гонят зайци. Затова, внимавайте, ако в близост има и други животни.

Деца и зайци

Децата обожават зайчетата, така че когато слънцето изгрее, те се впускат в забавни игри с малкия си приятел. За съжаление, малчуганът може да изгуби интерес към новия си домашен любимец, когато времето студено или трябва да го храни всеки ден. Продължителността на живота при зайците е около 10 години. Трябва да имате готовност, че първоначалният ентусиазъм на детето ви към малкия му приятел ще отшуми. Тогава вероятно грижите и игрите ще останат само ваше занимание. Помислете за това, преди да вземете зайчето. Както всички други животни и то има нужда от обич и внимание. Няма да е никак хубаво да го вземете и после да го пренебрегвате.

Директория за статии- малки стъпки към успеха

Може би се чудите как са успели великите хора или тези, които са постигнали целите си по един или друг начин... Вие също имате стремежи, които горещо желаете да осъществите, нали? Сигурно сте чували известната китайска мисъл, че всеки път започва с една крачка. В най-известната директория за статии ще прочетете стотици съвети за успех. В следващите редове обобщих за вас основното, към което да се придържате по пътя си към успеха:

Определете стъпките си и предвиждайте
Дефинирайте правилно стъпките си за действие. Бъдете много разумни и прецизни. Предвиждайте всички възможни препядствия, които може да ви се изпречат и намерете начин за преодоляването им. Важно е да бъдете подготвени за всичко.
Мотивирайте се

Всеки се мотивира по различен начин. Тези съвети ще ви помогнат да запазите мотивацията си. Много приятно е, например, всеки ден да си благодарите, когато постигнете някоя малка цел. Утвърждавайте успеха си, награждавайте се. Обичайте се! Това само по себе си мощен мотивационен инструмент, който ви тонизира и провокира амбицията ви.
Бъдете гъвкави

Много е важно да сте гъвкави в ума си, тялото и духа. Живеем в постоянно променящ се свят, затова трябва да се променяме с него. Не бива да позволявате дребни провали или тежки житейски ситуации да пречупват духа ви. Мислете позитивно. Всяка отрицателна мисъл би могла да ви отдалечи от плановете ви. Нали не искате това?

Определете целта си

Отделете по няколко минути за всяка от по-малките си цели. Напишете подробно как смятате да я постигнете и какво ще ви донесе тя. Накрая си представете, че вече сте я осъществили. Е, как се чувствате? Може би вече сте готови да се впуснете в голямото предизвикателство на живота си...
Поставете си конкретен срок

Дайте си определено време за осъществяване на плановете. Когато човек знае, че има ограничение във времето, инстинктивно работи по-усилено и мотивирано. Така по-лесно ще изпълнявате по-малките си цели и ежедневни стъпки към успеха.

Погрижете се за вдъхновението си

Това е изключително важно, за да поддържате яснота и фокус на целите и действията си. Помислете какво е това, което ви вдъхновява силно. Пишете положителни мисли, четете позитивни послания, слушайте приятна музика, разговаряйте с успели хора. Добавете от всичко по малко към своя стил, мотивирайте се!

Какво означава да се живее с придобит имунодефицит – митове и факти

придобит имунодефицитен синдом
Да сте заразени с ХИВ означава, че имате придобит имунодефицит

Мит. Човешкият имунодефицитен вирус разрушава (ХИВ) разрушава CD4 клетките, които помагат в борбата със заболяванията (това са клетките на имунната система). С използването на правилните лекарства, можете да имате ХИВ в продължение на дълги години, без да се стигне до синдром на придобитата имунна недостатъчност. Според специалистите по придобит имунодефицитен синдром на Фрамар, до „бичът на последните три десетилетия“ може да се стигне, когато някой опортюнистични вируси причинят инфекция, а броят на CD4 клетките падне под 200.

Трудно е да се получи имунодефицитният вирус при ежедневен контакт

Факт. Не можете да прихванете или да предадете ХИВ когато прегърнете някого, използвате една и съща кърпа или споделяте едни и същи прибори. Преди време можеше да се получи вируса на СПИН при преливане на кръв, но след въведените ограничения и пълни изследване на кръвните банки, това вече е почти невъзможно. Вирусът обаче маже да се прехвърли при практикуване на необезопасен полов акт със заразен човек, при споделяне на игли или правенето на татуировки с нестерилизирано оборудване.

Имате само няколко години живот

Мит. Няма точно определен период на живот за ХИВ – серопозитивните хора. Някой могат да развият СПИН в рамките само на няколко месеца, тъй като вируса много бързо е отслабил имунната им система. Други обаче живеят в продължение на десетилетия с имунодефицитния вирус.

Може да се разбере, че сте заразени благодарение на вашите симптоми

Мит. Много от заразените не разбират, че са получили вируса в продължение на дълги години. Първите симптоми на придобит имунодефицитен синдром са подобни на тези при грип или мононуклеоза и могат да включват завишена температура, умора, обриви и болки в гърлото. Те обикновено изчезват за няколко седмици и могат да се появят след години. Единственият начин да разберете, че сте заразени е изследването.

ХИВ може да се лекува

За съжаление – Мит. Все още не е пуснато в масова употреба лекарство, което наистина да може да се справи с ХИВ вируса. Съществуват лекарства, но те са по-скоро за ограничаване нивата на вирусите и подпомагане на имунната система. В процеса на тестване са някой иновативни лекарства, които биха имали огромен успех в борбата са тази смъртоносна болест, но те все още не се пускат в обръщение. Защо ли?

Лекарства, които се използват за справяне с хипертенсия

arteriiКакто може би повечето от вас знаят, високото кръвно може да донесе много негативи на здравето, включително заболявания на сърцето и риск от инсулт. Това не е състояние, което може да се пренебрегне и задължително трябва да се вземат мерки за лечението му. За справяне с хипертенсия, аптеки Фрамар препоръчват следните групи медикаменти:

Бета – блокери

Те забавят сърдечната честота, което означава, че сърцето не работи толкова усилено. Тези лекарства се използват и при някой други сърдечни заболявания като нарушен сърдечен ритъм (аритмия). Могат да се приемат самостоятелно, както и в комбинация с други лекарства. Нежелани ефекти от тях могат да бъдат безсънието, виене на свят, студени крака и ръце, умора и еректилна дисфункция.

АСЕ инхибитори

Намаляват доставките до тялото на ангиотензин 2 (който силно стеснява кръвоносните съдове). Резултатът от тях е по-спокойни и отворени артерии, което улеснява преминаването на кръвта през тях и се стига до спад в налягането и. Като нежелани реакции могат да се посочат суха кашлица, леки обриви по кожата, високи нива на калий и виене на свят. Докато жените приемат АСЕ инхибиторите те не могат да забременеят.

Ангиотензин – рецепторни блокери

Вместо да намалят възможността за преминаване на ангиотензин 1 към 2, те блокират рецепторите, които реагират на този протеин. Така се избягва получаването на химичната реакция, която причинява стягането на артериите и хипертонията спира. Може да отнеме няколко седмици, пред АР блокерите да станат напълно ефективни. Евентуалните им странични ефекти могат да бъдат световъртеж, безсъние, схващания в мускулите заради крампи, високи нива на калий, а при жените се добавя и невъзможност за зачеване по време на приема.

Блокери на калциевите канали

Калциевите антагонисти забавят движението на калций в клетките на сърцето и кръвоносната система. Тъй като този химичен елемент причинява силни сърдечни контракции, чрез забавянето му се облекчава силата на свиване на сърцето, както и се предотвратява стягането на артериите. Можете да ги приемате заедно с храната или с мляко, но избягвайте сока от грейпфрут и особено алкохола, тъй като са възможни различни реакции като учестено сърцебиене, подуване на глезените, замаяност и запек.

Други лекарства

Останалите медикаменти, които могат да помогнат за справяне със симптомите на хипертенсия са вазодилаторите, алфа блокерите и централните антагонисти. Те се препоръчват само в случаите, когато предните лекарства не показват достатъчно добри резултати или ако имате други здравни проблеми, които биха се повлияли негативно от основните медикаменти срещу хипертония.